Casa Venta Fraccionamiento Natura RODLEG <div>Descubre el máximo confort y elegancia en esta espectacular residencia de lujo, ubicada frente a parque en fracc. Privado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. A solo minutos de las principales avenidas y rodeada de las mejores plazas comerciales, restaurantes gourmet, boutiques y servicios premium.</div><div><br></div><div>PRECIO: $10,900,000</div><div><br></div><div>TERRENO: 328.47 m2</div><div>CONSTRUCCIÓN: 384.47 m2</div><div><br></div><div>Planta baja 140.56 m2</div><div>Planta alta 179.47 m2</div><div>Sup. De cochera 36.95</div><div>Sup. Volados 27.80 m2</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN:</div><div>Planta Baja:</div><div>Recibidor</div><div>Sala</div><div>Comedor en doble altura</div><div>Cocina integral con alacena</div><div>Lavandería</div><div>½ baño interior</div><div>1 recámara con walk in closet y baño complete</div><div>½ baño en exterior</div><div>Jardín frontal</div><div>Jardín posterior</div><div>Cochera techada para 2 autos</div><div>Pasillo de servicio</div><div>Closet de herramienta en pasillo de servicio</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div>3 recámaras con walk in closet y baño completo cada una</div><div>1 estancia amplia con espacio para closet de blancos</div><div><br></div><div>EQUIPO:</div><div>• Cisterna plástica con capacidad de 2,600 lts y todos los elementos para su correcta instalación y</div><div>• Tubería hidráulica: Marca Tuboplus (termofusionada).</div><div>• Boiler de depósito gas natural 40 gl-152 LT o similar.</div><div>• Tubería de gas Pe-Al-Pe para gas natural.</div><div>• Hidroneumatico prisma ¾ hp 26 gal o similar.</div><div>• Equipo unidad paquete marca York inverter de 3 toneladas para planta baja.</div><div>• Equipo unidad paquete marca York inverter de 5 toneladas para planta alta.</div><div>• Preparación para 4 mini splits (cocina, sala, cuarto principal y estancia)</div><div>• Sistema de riego en áreas verdes.</div><div>MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN:</div><div>• Muros perimetrales de block de concreto.</div><div>• Muros exteriores de la casa de block Farlic F15 con resistencia térmica de R13.</div><div>• Muros interiores de ladrillo rojo recocido.</div><div>• Entre losa de concreto aligerada con block de concreto para evitar “taconazos”</div><div>• Losa de azotea de concreto aligerada con casetón. Incluye placa aislante de 1”</div><div><br></div><div>VENTANERÍA:</div><div>• Fabricada con perfilaría, color negro, y doble vidrio translucido incoloro convencional de 3 mm. Incluye</div><div>• MUEBLES DE BAÑO</div><div>• Sanitario Venus color blanco marca Castel o similar en precio.</div><div>• Lavamanos Massimo y/o Samoa, dependiendo del baño, color blanco marca Castel o similar en precio.</div><div>ACCESORIOS DE BAÑO</div><div>• Llave mezcladora para lavamanos Damasco y/o Berlín Alto, dependiendo del baño, marca Castel o similar en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ducha Moran Cuadrado Castel o similar en precio.</span></div><div>• Mono mandos en regaderas: cromados Moran marca Castel o similar en precio.</div><div>• Coladeras de acabado cromado.</div><div>• Accesorios para colgar toallas y papel sanitario.</div><div><br></div><div>ACCESORIOS DE COCINA</div><div>• Tarja larga de acero inoxidable marca Moorefield modelo Victoria o similar en precio.</div><div>• Llave mezcladora marca Moorefield o similar en precio.</div><div>• Parrilla Vignus de 5 quemadores o similar en precio con tope de $6,500.00.</div><div>• Campana Temax de 90x50x55-100cm o similar en precio con tope de $8,500.00</div><div><br></div><div>ILUMINACIÓN</div><div>&nbsp; En base a plano eléctrico:</div><div>• Luminaria plana tecnolite de 6w, 12w, 18w en luz cálida y/o fría, según diseño eléctrico.</div><div>• Spot ambientales cromados, 4 pzas por cuarto.</div><div>• Spots ambientales exteriores, según diseño eléctrico.</div><div>• Arbotantes exteriores, según diseño eléctrico.</div><div>• Rosetas donde haya candiles.</div><div>• Preparación para instalación de manguera luz led para luz indirecta en detalle de plafones.</div><div>• Nota: No incluye candiles, abanicos, mangueras led, reflectores no señalados o elementos externos, ni la instalación de las mismas.</div><div><br></div><div>ELEMENTOS DE CARPINTERÍA.</div><div>PUERTAS INTERIORES</div><div>• Semisólidas con alma de mdf enchapado de nogal mancha natural, con moldura y batientes.</div><div>• Diseño sencillo.</div><div>• Chapa y bisagras convencionales en color negro.</div><div><br></div><div>PUERTA PRINCIPAL</div><div>exterior.</div><div>• Bisagra sencilla.</div><div>• Chapa sencilla.</div><div>• No incluye chapa inteligente ni su instalación.</div><div>• A base de herrería forrada con enchapado de nogal mancha natural al interior y lambrin marca Rwdood al&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ZOCLO</span></div><div>• A base de enchapado de nogal mancha natural.</div><div><br></div><div>COCINA INTEGRAL</div><div>• A base de mdf enchapado de nogal mancha natural en gabinetes inferiores y panel de alto brillo Beige</div><div>• Metallic en frentes de gabinetes superiores, según se señale en planos de carpintería.</div><div>• Interiores con melanina color blanco frosti.</div><div>• Cajones inferiores con apertura de gola en color negro, bisagras Blum y rieles marca Herrasa, según corresponda; puertas superiores e inferiores en sistema push, con bisagras Blum.</div><div>• Cubierta de barra e isla de granito Vía Láctea.</div><div>• Detalle de lambrin en enchapado de nogal.</div><div>• *Nota: el diseño y elementos de carpintería pueden ser modificados una vez que el diseño esté establecido por los arquitectos encargados.</div><div><br></div><div>MUEBLE EN ALACENA</div><div>• Gabinete superior a base melamina color blanco frosti. Incluye puertas con jaladera en la parte superior.</div><div><br></div><div>MUEBLE EN LAVANDERÍA</div><div>• Gabinete superior a base melamina color blanco frosti. Incluye tubo para colgar y jaladeras.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE BAÑO</div><div>• Mueble para lavamanos a base de mdf enchapado de nogal mancha natural, diseño según plano de carpintería, con cubierta de granito Artic White o similar en precio.</div><div>• Puertas y cajones con sistema push.</div><div><br></div><div>VESTIDORES y CLOSETS</div><div>• 1 Vestidor recamara principal: Diseño según plano de carpintería: Puertas y cajones con sistema push. Área abierta con tubos convencionales. No incluye fondos, ni puertas en maleteros.</div><div>• 3 Closet recamara secundaria: Diseño según plano de carpintería: Puertas y cajones con sistema push.</div><div>• Área abierta con tubos convencionales. No incluye fondos, ni puertas en maleteros.</div><div><br></div><div>DETALLE EN PLAFONES</div><div>• Detalle de lambrin enchapado de nogal mancha natural, en plafón en área de doble altura, según se señala en el proyecto.</div><div>• Detalle de wall panel marca Rwood, plástico reciclado con cáscara de café para imitación madera en exterior, en plafón volado superior en fachada principal, según se señala en el proyecto.</div><div><br></div><div>NOTA</div><div>Elementos de carpintería no mencionados serán sujetos a extras.</div><div><br></div><div>ELEMENTOS DE JARDINERÍA.</div><div>JARDÍN FRONTAL Y POSTERIOR</div><div>• Tierra de jardín, un sistema de riego para las dos áreas y pasto natural para el área frontal.</div><div><br></div><div><br></div><div>IMPORTANTE.</div><div>• En caso de solicitar algún cambio conforme a lo previsto, se analizará y se notificará el costo extra.</div><div>• Cualquier detalle que no se haya mencionado en esta carta de especificaciones, será negociado entre la parte compradora y Constructora.</div><div>• Algunas especificaciones pueden variar, ser ajustadas y/o cambiadas conforme al avance de la obra.</div>